Počela isplata zemljišta na trasi Branimirove, one koji se nisu složili čeka izvlaštenje

Završeno je vještačenje procjene zemljišta i djelomično za izgrađene objekate na trasi produžetka Branimirove, izjavio je Ante Plazonić na jučerašnjoj sjednici Vijeća Gradske četvrti Sesvete.

Cijena zelenog zemljišta iznosi 22 eura po kvadratu na što se dodaje i vrijednost kulture koja se uzgaja na zemljištu, a iznos za građevinsko zemljište je oko 110 eura po kvadratu. "Do sada su napravljeni procjeniteljski elaborati, dostavljeni vlasnicima i dio se s njima suglasio, a većina nije što dodatno komplicira situaciju", uvodno je na sjednici rekao Ante Plazonić, koordinator za izgradnju produžetka Branimirove, dodajući da oni koji su prihvatili ponuđenu cijenu u fazi su ugovaranja prodaje, neki su već i ugovorili i do kraja ovog mjeseca, ili početka narednog bit će isplaćeni.

Većina onih koji su odbili ponuđenu cijenu idu u postupak izvlaštenja, što znači da će po njegovu okončanju Grad Zagreb stupiti u posjed nad njihovim zemljištem, no oni bi trebali dobiti obeštećenje za svoju zemlju, a kakvo vidjet će se kroz postupak izvlaštenja, odnosno vlasnici mogu pokrenuti parnicu protiv Grada zbog  cijene, ali više ništa ne priječi Grad da stupi u posjed i počne s realizacijom izgradnje. 

Što se tiče objekata izgrađenih na trasi tu se situacija malo komplicira, kaže Plazonić. "Na trasi imate dva potpuno bespravno izgrađena objekta, onda imate objekte koji su djelomično bespravni, dakle prvo su bili propisno izgrađeni, međutim nakon što je grad proglasio koridor trase više nisu smjeli biti nadograđivani, a vlasnici su upravo to činili, te dva su objekta potpuno legalna i tu nema nikakvih problema, vlasnici će dobiti svoje obeštećenje. Što je kod objekata ključni problem. Različita su tumačenja oko procjenjivanja bespravno izgrađenih objekata. Dok jedni misle da je njihova vrijednost nula, drugi smatraju da im treba platiti nekretninu po tržišnoj cijeni, a treći oni umjereniji da treba uz naravno plaćanje zemljišta obeštetiti barem za utrošeni materijal. Kako se oko toga ne mogu dogovoriti niti vještaci niti nadležni gradski uredi, zatražili su mišljenje od Ministarstva graditeljstva i Ministarstva pravosuđa o tom problemu. Mišljenje iz Ministarstva graditeljstva je stiglo, uskoro se očekuje mišljenje Ministarstva pravosuđa", rekao je Plazonić dodajući kako mišljenje Ministarstva graditeljstva ne ide u prilog vlasnicima nekretnina.

Na temelju tih će se mišljenja formulirati zaključak koji će biti upućen u ožujku na gradsku Skupštinu na odlučivanje. 

"Moram priznati da je zahvaljujući gradonačelniku i susretljivosti voditelja nadležnih ureda osigurali smo brži protok predmeta kroz proceduru, jer više se ne čeka da se skupi 15 - 20 predmeta, pa da idu u obradu. već svaki pojedini kako pristiže tako se odmah obrađuje. Sjećate se da smo nakon ustrojavanja novog pristupa projektu produžetka Branimirove, pri je samo pola godine započeli s očevidima i tako smo pokrenuli proces sukcesivnog dolaženja dokumenata i predmeta po gradskim uredima. To je u značajnoj mjeri ubrzalo proces. Očekujem da ćemo tijekom ove godine otkupiti više od polovice trase i ako Skupština donese razumno mišljenje oko objekata, tada bi to bilo sjajno i konačno bismo imali odličnu priču oko nastavka izgradnje Branimirove ulice", zaključio je Plazonić podsjećajući pri tom vijećnike da se sad više ničime ne čeka, nego da se već paralelno rade izvedbeni projekti, kako bi bili spremni za početak radova kada do njih dođe.

Komentirajući riječi Ante Plazonića, predsjednik Vijeća g.č. Sesvete Stjepan Kezerić je rekao kako pouzdano zna za jedan slučaj gdje je vlasnik pristao na procjenu vrijednosti svoje šume za koju će dobiti 88 tisuća eura plus 45 tisuća kuna za drvo, te da mu nije jasno koliko bi to on drugi željeli. Stoga žali što se sve odugovlači zbog ljudi koji sanjaju o milijunima, a to nije realno.

Plazonić mu je odgovorio da možda niti sami ljudi nisu toliko krivi, jer su ih ranije procjene uvjeravale da im zemljište vrijedi mnogostruko više, pa sada smatraju da bi kroz postupak izvlaštenja mogli dobiti više od trenutne procjene, što po njegovom mišljenju nije realno i samo još više odugovlači ovaj imovinsko pravni proces.