Održano javno izlaganje o promjenama GUP-a Sesvete: Od industrijske zone do „Sesvetskog Zrinjevca” i strožih pravila gradnje

Plan predviđa transformaciju tvornica Sljeme i Badel te nove zelene koridore, dok građani strahuju od pada vrijednosti privatnih parcela zbog prenamjene u zelene zone.

 Sinoćnje javno izlaganje o izmjenama i dopunama GUP-a Sesvete izazvalo je nezapamćen interes javnosti. Plava dvorana bila je pretijesna za sve zainteresirane, a zbog velike gužve gradski zaštitari mnogima nisu dopustili ulazak. Kako bi se ispoštovalo pravo građana na informiranost, odmah je dogovoreno da će se zbog velikog pritiska uskoro održati još jedno izvanredno javno izlaganje.

Izlaganje je otvorila pročelnica Gradskog ureda za gospodarstvo, ekološku održivost i strategijski planiranje Ana Pavičić-Kaselj, dok su stručne detalje plana predstavili ravnatelj Zavoda za prostorno uređenje Grada Zagreba Nikša Božić te Sabina Pavlić, voditeljica izrade izmjena GUP-a.

Što donosi novi GUP Sesveta?

Glavni naglasak plana je na odmaku od teške industrije prema zelenim i društvenim sadržajima:

„Sesvetski Zrinjevac”: Planira se uređenje golemog zelenog pojasa između Novog Jelkovca i starog centra kroz prostor  bivše tvornice Sljeme  koji bi površinom trebao nadmašiti originalni zagrebački Zrinjevac.

Transformacija zona Sljeme i Badel: Bivši industrijski kompleksi postaju zone mješovite namjene s fokusom na stanovanje i javne sadržaje.

Infrastruktura i sport: Osiguran je prostor za nove vrtiće, škole i zdravstvene ustanove te razvoj sportsko-rekreacijskog centra Luka.

Zeleni koridori: Poseban fokus stavljen je na zaštitu doline  Vuger potoka.

Stroža urbana pravila: Uvode se kriteriji koji bi trebali spriječiti preizgrađenost i podići kvalitetu stanovanja.

Ogorčenje vlasnika zemljišta

Iako dio javnosti pozdravlja ozelenjivanje, rasprava je otkrila duboko nezadovoljstvo vlasnika privatnih parcela. Mnogi su upozorili da im se „potezom pera” stambena ili gospodarska namjena zemljišta mijenja u zeleni pojas ili rekreaciju, čime im se drastično ruši tržišna vrijednost nekretnina.

„Ako Grad želi parkove na našoj zemlji, neka je otkupi po cijenama koje su vrijedile prije prenamjene”, čulo se iz publike. Poduzetnici su također tražili jasne odgovore o budućnosti svojih objekata koji su se iznenada našli u zonama u kojima više ne mogu širiti poslovanje.

Na neke je nelogičnosti novog dokumenta upozorio profesor Mladen Jošić s Arhitektonskog fakulteta u Zagrebu apelirajući na veće poštivanje struke u urbanističkim zahvatima, kao i zaštita prostora, dok su predstavnici Zelenih i plavih Sesveta založili za mješovitu namijenu uz zelene koridore.

Ravnatelj Božić i voditeljica Pavlić istaknuli su kako je njihov primarni zadatak očuvanje urbanog prostora, no naglasili su da će sve primjedbe pristigle do kraja javne rasprave (30. ožujka) biti pomno obrađene i da će građani dobiti službene odgovore.

Određena pitanja iz publike otkrila su i veliko nepoznavanje razlike između GUP-a i prostornog plana.  GUP Sesveta omeđen je isključivo urbanim sesvetskim naseljima, dok su prigorska naselja, kao i Dumovec izvan obuhvata GUP-a u nadležnosti Prostornog plana Grada Zagreba koji je plan najvišeg razreda i nadređen je i GUP-u. 

Promet i dalje „bolna točka”

Pitanje prometa izazvalo je najoštrije kritike. Iako se se ove godine, kako je ranije najavljeno predviđa početak izgradnje treće faze Branimirove (od Kašinske do Varaždinske) i produžetak Kolakove, predsjednik Vijeća gradske četvrti Sesvete, Dražen Markota, nije krio razočaranje.

„U Vijeću se trudimo olakšati život građanima, a ovo što se nudi neće biti realizirano još barem deset godina. Autori plana jednostavno nemaju osjećaj za Sesvete, ne žive ovdje i ne poznaju naše stvarne potrebe”, poručio je rezolutni Markota, dodavši kako se Grad i dalje prema Sesvetama odnosi „maćehinski”.

S obzirom na to da mnogi sinoć nisu uspjeli ući u dvoranu, bit će održano još jedno javno izlaganje i to u utorak, 24. ožujka u Plavoj dvorani u 17 sati.